Intermediación inmobiliaria

Servicios


En Servicios Inmobiliarios Aurora E.I.R.L. facilitamos la disponibilidad y oferta de suelos para proyectos inmobiliarios e infraestructura.

Ponemos toda nuestra experiencia para ofrecerle los siguientes procesos:

1. Gestión y puesta en valor del territorio y suelo. El valor inmobiliario es generado en la etapa de planeamiento del territorio; para ello, diseñamos instrumentos técnicos normativos y técnico financieros que faciliten la disponibilidad de los suelos y su máximo rendimiento. Para este servicio brindamos:

  • Formulación de planes de ordenamiento territorial, de desarrollo urbano, de gestión del riesgo físico, planes específicos y de planeamiento integral.
  • Diagnóstico integral del territorio para el ordenamiento territorial.
  • Estudios para generar el mayor valor urbanístico del suelo y mayor capitalización.
  • Desarrollo de instrumentos técnicos normativos o financieros y de gestión para el financiamiento de proyectos urbanísticos, inmobiliarios y de infraestructura.
  • Estudios para definir la zonificación de uso de suelo urbano que incluye la elaboración de planos y propuesta normativa.
  • Estudios y propuesta para cambio específico de zonificación de uso de suelo urbano.
  • Constitución y fortalecimiento para el planeamiento de unidades de gestión urbanística.

2. Desarrollo de operaciones urbanas. Para maximizar el rendimiento de terrenos rústicos, ofrecemos:

  • Proyectos de generación, transformación o recuperación de suelos rústicos.
  • Proyectos de habilitaciones urbanas nuevas con fines de vivienda, vivienda taller, comercio, industria, habilitaciones recreacionales o de uso mixto.
  • Asesoría a municipalidades para regularizar de habilitaciones urbanas de oficio.
  • Planeamiento integral para cambio de zonificación de uso de suelo urbano, integración a la trama urbana y al esquema vial principal y, de ser necesario, desafectaciones.
  • Estimación de la capacidad inmobiliaria en predios rústicos (cabida).
  • Estudios especializados para viabilizar los proyectos.
  • Levantamiento topográfico, catastro inmobiliario y diagnósticos de procesos de habilitación urbana.
  • Estudios de integración y restitución de lotes o parcelas.
  • Estudios de impacto vial.
  • Estudios de impacto ambiental.
  • Estudios de impacto territorial.
  • Estudios de vialidad económica y proceso de gestión y ejecución.
  • Gestión y monitoreo de proyectos inmobiliarios.

Asesoría en proyectos de inversión pública para promoción y desarrollo de vivienda social y de infraestructura mediante asociación pública o privada.
Economistas observando un balance
Arquitectos viendo un plano
Ingenieros topógrafos realizando un estudio
Asesor asesorando sobre un proyecto
Ingenieros civiles observando un plano
Ingeniero civil en obra
3. Saneamiento físico legal de predios. Para nosotros, la situación jurídica y los derechos urbanísticos de terrenos e inmuebles son importantes para la disponibilidad de predios y para los procesos de gestión del proyecto; por ello, realizamos:

  • Diagnostico técnico legal de predios agrícolas, mineros, hidrocarburos, residenciales, industria e infraestructura.
  • Saneamiento de predios de propiedad privada y pública con fines inmobiliarios subdivisiones, acumulaciones e independizaciones de predios e inmuebles de propiedad pública y privada.
  • Integración y restitución de predios rústicos y urbanos.
  • Estudio de títulos relacionados con la propiedad o inmueble.
  • Trámites de registro, rectificación, independizaciones, subdivisiones de la propiedad, acceso a la información predial en municipalidades, SUNARP y COFOPRI y otros registros.
  • Elaboración de contratos y asesoría en las condiciones contractuales de compra o venta y de disponibilidad de terrenos.

4. Gestión e intermediación inmobiliaria. Basados en nuestro conocimiento y experiencia, ofrecemos servicios de intermediación en la transacción de predios donde los propietarios, empresarios, usuarios finales y operadores estén mejor y verazmente informados en el momento de realizar una transacción inmobiliaria.

Además, a solicitud de nuestros clientes, identificamos predios con vocación urbanística para la transformación, regeneración o generación de suelo con fines inmobiliarios, tanto en propiedad privada de terceros o del estado.

Nuestros servicios de proyectos integrales van desde la concepción de la idea hasta la aprobación de la viabilidad de los mismos que garantiza la seriedad de los trabajos que realizamos.

Contamos con arquitectos, abogados, economistas, ingenieros geógrafos, civiles, topógrafos y cadistas altamente especializados quienes cuentan con una amplia experiencia en el sector público o privado y quienes le brindarán la seguridad de que sus proyectos sean rentables y los estudios generen impacto y éxito.

¡Llámenos!, nuestro ámbito de trabajo es a nivel nacional.
Brindamos soluciones inmobiliarias integrales ajustadas a los beneficios
de nuestros clientes y necesidades de los usuarios.